К 65 Константинов, Н. С. Учет факторов риска при расчете денежной оценки сельскохозяйственных земель [] / Н. С. Константинов // Весцi Нацыянальнай акадэмii навук Беларусi. Серыя аграрных навук = Известия Национальной академии наук Беларуси. Серия аграрных наук = Proceedings of the National Academy of Sciences of Belarus. Agrarian series. - 2013. - № 3. - С. 30-34 : табл. - Библиогр. в конце ст. . - ISSN 1817-7204
Кл.слова (ненормированные): С-Х ЗЕМЛИ -- ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ -- ФАКТОРЫ РИСКА -- ОЦЕНКА ЗЕМЛИ -- КАПИТАЛИЗАЦИЯ -- ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ -- ФОРМУЛЫ -- КОРРЕЛЯЦИОННО-РЕГРЕССИОННЫЙ АНАЛИЗ -- СТАТИСТИЧЕСКИЕ МЕТОДЫ -- ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА -- РЕНТА -- МОДЕЛИ -- БЕЛАРУСЬ -- СНГ Аннотация: В статье представлены результаты исследований в области методологии определения коэффициента капитализации при оценке сельскохозяйственных земель. Проанализированы основные теоретические положения, а также зарубежная и отечественная практика в этой области. Предложен подход к определению коэффициента капитализации для оценки земли в условиях сельского хозяйства Беларуси с учетом рисков, основанный на регрессионном анализе и теории вероятностей. Изучено влияние на риск потери дохода от земли таких факторов, как балл плодородия пашни, расположение участка в определенной области, климатической зоне и округе. The paper deals with the main approaches to determination of the capitalization coefficient while calculating monetary value of farm lands. The advantages and disadvantages are also analysed. The approach to determination of the capitalization coefficient based on the regression method and probability theory is suggested. The results of calculation of the parameters of the model according to the data of agricultural organizations of Belarus for 2005-2011 are stated. Перейти к внешнему ресурсу: Полный текст Имеются экземпляры в отделах: всего 1 : ХР (1) Свободны: ХР (1) |