Быкова, Е. Н. Оценка земель с обременениями в использовании. Теория и методика : монография / Е. Н. Быкова. - Санкт-Петербург ; Москва ; Краснодар : Лань, 2023. - 238 с. : рис., табл. - (Учебники для вузов. Специальная литература). - Библиогр.: с. 225-237 (185 назв.). - ISBN 978-5-8114-3182-3 : 83.00 р. Приложение : с. 221-224 Содержание: КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНО-ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРАКТИКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ . - С .7 Формирование стоимости земель в условиях развитого мирового хозяйства . - С .7-20 Общие задачи, функции и структура земельно-оценочных работ в современных условиях . - С .20-31 Социально-экономические проблемы комплексной оценки земель . - С .31-49 РЕТРОСПЕКТИВНЫЙ АНАЛИЗ МИРОВОЙ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ . - С .50 Зарубежная ретроспектива оценки земель . - С .50-57 Современные методы земельно-оценочных работ в странах Европы . - С .57-91 Этапы становления массовой оценки земель в России . - С .91-104 ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ КАК ВАЖНЕЙШИЙ ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ . - С .105 Понятие и классификация обременений и ограничений . - С .105-111 Ограничения в управлении и распоряжении . - С .111-115 Обременения объектов недвижимости . - С .115-139 ВЛИЯНИЕ ХАРАКТЕРА И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ИХ ОЦЕНКУ . - С .140 Влияние регламента зон с особыми условиями использования территории на разрешенные виды деятельности . - С .140-152 Обоснование влияния наличия зон с особыми условиями использования на рыночную стоимость земель . - С .152-162 Принципиальные положения и аппарат оценки земель с обременениями в использовании . - С .162-171 МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ . - С .172 Массовая оценка обремененных земель в условиях неразвитого рынка . - С .172-180 Массовая оценка обремененных земель в условиях ограниченного рынка . - С .181-195 Массовая оценка обремененных земель в условиях развитого рынка . - С .195-202 Учет зон с особыми условиями использования при индивидуальной оценке земельных участков . - С .203-213 Расчет реального ущерба в связи с наличием на земельном участке зон с особыми условиями использования территории . - С .213-216
Кл.слова (ненормированные): ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ -- ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ -- ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ -- ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ -- ОЦЕНКА ЗЕМЛИ -- КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ -- СТОИМОСТНЫЕ ОЦЕНКИ -- МЕТОДИКА -- НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ -- НАЛОГИ -- РЫНОК ЗЕМЛИ -- РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ -- РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ -- ЦЕНЫ -- ЗОНИРОВАНИЕ -- ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ -- ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ -- ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ -- РОССИЯ -- СТРАНЫ МИРА -- 24-03 Аннотация: Представлены результаты анализа исторического развития оценки земельных ресурсов в мире и массовой (кадастровой) оценки в России. Определены и раскрыты основные проблемы, с которыми сталкиваются оценочные организации при проведении кадастровой оценки и интерпретации ее результатов для налогообложения. Обоснована крайне актуальная необходимость учета при оценке земельных ресурсов наличия зон с особыми условиями использования территории как с точки зрения законодательно наложенных ограничений, так и с точки зрения значимости данного факторного признака при определении кадастровой стоимости земельных участков. Представлены альтернативные методики учета зон с особыми условиями использования территории при расчете стоимости земель различных категорий и видов разрешенного использования. Разработаны концептуальные положения и принципы массовой оценки с учетом зон с особыми условиями использования территории, на основе чего предложены методики оценки земель в условиях развитого, малоразвитого и неразвитого рынков. Даны рекомендации по использованию разработанного методического аппарата для индивидуальной оценки земельных участков и расчета реального ущерба в связи с наличием обременений на территории. Экземпляры всего: 1 ОКД/332.3/628558 (1) Свободны: ОКД/332.3/628558 (1) |