Вид документа : Однотомное издание Шифр издания : 628558 Автор(ы) : Быкова Е. Н. Заглавие : Оценка земель с обременениями в использовании. Теория и методика : монография Выходные данные : Санкт-Петербург; Москва; Краснодар: Лань, 2023 Колич.характеристики :238 с.: рис., табл. Серия: Учебники для вузов. Специальная литература Примечания : Библиогр.: с. 225-237 (185 назв.). - Приложение : с. 221-224 ISBN, Цена 978-5-8114-3182-3: 83.00 р. УДК : 332.3 + 332.624 + (470) + (100) Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): землепользование--земельные отношения--земельные участки--землевладение--оценка земли--кадастровая оценка земли--стоимостные оценки--методика--налогообложение--налоги--рынок земли--рынок недвижимости--рыночные цены--цены--зонирование--земельные ресурсы--природные ресурсы--зарубежный опыт--россия--страны мира--24-03 Содержание : КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНО-ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРАКТИКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ; Формирование стоимости земель в условиях развитого мирового хозяйства ; Общие задачи, функции и структура земельно-оценочных работ в современных условиях ; Социально-экономические проблемы комплексной оценки земель ; РЕТРОСПЕКТИВНЫЙ АНАЛИЗ МИРОВОЙ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ; Зарубежная ретроспектива оценки земель ; Современные методы земельно-оценочных работ в странах Европы ; Этапы становления массовой оценки земель в России ; ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ КАК ВАЖНЕЙШИЙ ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ; Понятие и классификация обременений и ограничений ; Ограничения в управлении и распоряжении ; Обременения объектов недвижимости ; ВЛИЯНИЕ ХАРАКТЕРА И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ИХ ОЦЕНКУ ; Влияние регламента зон с особыми условиями использования территории на разрешенные виды деятельности ; Обоснование влияния наличия зон с особыми условиями использования на рыночную стоимость земель ; Принципиальные положения и аппарат оценки земель с обременениями в использовании ; МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ; Массовая оценка обремененных земель в условиях неразвитого рынка ; Массовая оценка обремененных земель в условиях ограниченного рынка ; Массовая оценка обремененных земель в условиях развитого рынка ; Учет зон с особыми условиями использования при индивидуальной оценке земельных участков ; Расчет реального ущерба в связи с наличием на земельном участке зон с особыми условиями использования территории Аннотация: Представлены результаты анализа исторического развития оценки земельных ресурсов в мире и массовой (кадастровой) оценки в России. Определены и раскрыты основные проблемы, с которыми сталкиваются оценочные организации при проведении кадастровой оценки и интерпретации ее результатов для налогообложения. Обоснована крайне актуальная необходимость учета при оценке земельных ресурсов наличия зон с особыми условиями использования территории как с точки зрения законодательно наложенных ограничений, так и с точки зрения значимости данного факторного признака при определении кадастровой стоимости земельных участков. Представлены альтернативные методики учета зон с особыми условиями использования территории при расчете стоимости земель различных категорий и видов разрешенного использования. Разработаны концептуальные положения и принципы массовой оценки с учетом зон с особыми условиями использования территории, на основе чего предложены методики оценки земель в условиях развитого, малоразвитого и неразвитого рынков. Даны рекомендации по использованию разработанного методического аппарата для индивидуальной оценки земельных участков и расчета реального ущерба в связи с наличием обременений на территории. Экземпляры :ОКД/332.3/628558(1) Свободны : ОКД/332.3/628558(1)