Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : 332.64/Ж 83 Автор(ы) : Жудро И. Н. Заглавие : Эконометрическое обоснование системы цен массовой оценки земель в условиях цифровой экономики Место публикации : Вестник Белорусской государственной сельскохозяйственной академии: научно-методический журнал/ Белорусская государственная сельскохозяйственная академия. - Горки, 2019. - № 3. - С. 44-49. - ISSN 2076-5215 (Шифр В8/2019/3). - ISSN 2076-5215 УДК : 332.64 + (476) Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): с-х земли--земельные ресурсы--оценка земли--методы оценки--оценка--рыночная оценка--рыночные цены--цены--эконометрические методы--экономико-математические методы--цифровая экономика--экономика--беларусь--страны мира--20-12 Аннотация: На основе выполненных эмпирических, аналитических, экспертных исследований массовой оценки сельскохозяйственных земель установлено доминирование методики ее проведения в мировой практике, базирующейся на расчете трех групп индикаторов: расходы, прибыль, денежные потоки, которые не позволяют строго идентифицировать и оценить ожидаемые выгоды сбалансированности интересов ключевых стейкхолдеров бизнеса: инвесторов, предпринимателей, персонала компаний и государства в условиях развития цифровой экономики. Это обусловлено, тем, что эмпирическая технология ее проведения в различных странах основана на доминировании среди оценщиков расчета дохода по количеству, качеству, направлению и продолжительности использования земель, а затем преобразовании его с помощью соответствующей ставки капитализации в выражение текущей стоимости: 1) метод рыночной стоимости на основе использования дисконтированного денежного потока и 2) моделей, основанных на доходе от их аренды. В целях адаптации методики массовой оценки сельскохозяйственных земель к требованиям развития цифровой экономики в статье на основе выполненной аналитики ключевых слабых и сильных сторон существующих методов ее осуществления обоснована необходимость их комплексного использования в бизнесе. В рамках проведенных исследований сформулированного методологического подхода конструирования комбинаторики методов массовой оценки сельскохозяйственных земель установлена необходимость модернизации практикоприменяемой в настоящее время системы кадастровых, рыночных цен и индикаторов их бизнес-измерения в условиях цифровой экономики. Для ее реализации рекомендовано использовать в качестве меры стоимости, созданной коммерческой организацией в процессе покупки и использования земель, такие критерии как стоимость, функциональная ценность и рыночная цена.