Вид документа : Статья из журнала Шифр издания : 631.164/К 65 Автор(ы) : Константинов Н. С. Заглавие : Учет факторов риска при расчете денежной оценки сельскохозяйственных земель Место публикации : Весцi Нацыянальнай акадэмii навук Беларусi. Серыя аграрных навук/ Нацыянальная акадэмія навук Беларусі. - Минск: Беларуская навука, 2013. - № 3. - С. 30-34: табл. - ISSN 1817-7204 (Шифр В1/2013/3). - ISSN 1817-7204 Примечания : Библиогр. в конце ст. УДК : 631.164 + 332.6 + (476) Ключевые слова (''Своб.индексиров.''): с-х земли--земельные ресурсы--факторы риска--оценка земли--капитализация--финансовая деятельность--формулы--корреляционно-регрессионный анализ--статистические методы--земельная рента--рента--модели--беларусь--снг Аннотация: В статье представлены результаты исследований в области методологии определения коэффициента капитализации при оценке сельскохозяйственных земель. Проанализированы основные теоретические положения, а также зарубежная и отечественная практика в этой области. Предложен подход к определению коэффициента капитализации для оценки земли в условиях сельского хозяйства Беларуси с учетом рисков, основанный на регрессионном анализе и теории вероятностей. Изучено влияние на риск потери дохода от земли таких факторов, как балл плодородия пашни, расположение участка в определенной области, климатической зоне и округе.The paper deals with the main approaches to determination of the capitalization coefficient while calculating monetary value of farm lands. The advantages and disadvantages are also analysed. The approach to determination of the capitalization coefficient based on the regression method and probability theory is suggested. The results of calculation of the parameters of the model according to the data of agricultural organizations of Belarus for 2005-2011 are stated.